房地产税究竟是不是重复征税?——从黄宗羲定律说起

摘要

房地产税的初衷是为了增加地方政府财政收入.在土地出让金全归地方政府支配的制度背景下,继续对居民个人住房征收房地产税具有严重的重复征税嫌疑,类似于历史上的黄宗羲定律.解决办法是新老划断,在土地出让环节声明新地将征收房地产税.这种征收方式可能会既降低新房价格,也会直接减少政府土地出让收入.