财产税改革对房地产市场价格的调控效应研究

摘要

基于供求关系理论,财产税通过发挥收入效应和替代效应,使房地产投资者因税负增多,实际收入较少,而改变投资决策.过分集中的社会资本从房地产市场抽离,房屋需求降低,从而控制房价.本文以房产税改革试点重庆市为例,采用实证方法分析财产税对重庆市房地产市场价格的影响作用和存在的不足.