北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(二)

摘要

本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理；提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点；指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿；分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性；提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面；分析“拆迁”与“拆除”概念的异同与含义,指出应该以“拆除房屋”代替“拆迁房屋”.