近代中国外商房地产投融资及经营模式探析——以上海、天津为例

摘要

一、近代中国外商房地产业的兴起 1842年五口通商后建立起来的租界像一块资本主义的“飞地”，楔入一个封建的东方古国的土地，使引进与中国封建制度迥然不同的资本主义城市管理制度成为可能，客观上为近代中国的外商房地产投资提供了天然的土壤。近代中国房地产业呈现出以外商为主、华商为辅，沿海沿江开埠大城市为主、内陆城市为辅，现代房地产交易为主、旧式房屋买卖为辅的特点。