浅谈司法角度下的不动产登记定位--最高法院江必新副院长讲课对不动产登记的启发

摘要

2016年10月9日，国土资源部邀请最高法院副院长江必新讲课，笔者通过视频方式躬逢其盛，有幸聆听了最高法院对国土资源法治与服务行政的看法，受益匪浅。江院长的讲课高屋建瓴，从服务行政的兴起、理念、特点、原则入手，深入浅出地讲解了法律优先、法律保留、合理裁量、正当程序原则在干涉行政与服务行政适用的不同程度，并提纲挈领地提及最高法院对合同法律效力的认定，特别是行政审批、许可、登记、备案行为的审查程度和行政机关的职责，对开展不动产统一登记具有非常现实的指导作用。本文拟结合实践，谈谈江院长讲话对如何合理确定不动产登记权力、审查标准等方面的意义。