对土地出让前规划评估的初步探讨r——以上海市奉贤区南桥新城18单元02-04地块评估实践为例

摘要

随着城市化进程的不断加速推进,原有控规对地块的控制指标已跟不上快速发展进程,导致城市设计方案未能从公共角度出发,对公共绿地、开放空间和公共服务设施等要素考虑不足.文章以上海市奉贤区南桥新城18单元02-04地块规划评估为研究对象,通过对该出让地块所在街坊就各类公共要素的需求和综合设置的方式作相应论证,并在评估结论中提出相应建议,为土地出让前的规划评估提供相关参考,并为下阶段的项目开发建设提供了有效指导,亦对上层次规划具有一定的参考作用.