我国不动产证券化分析

摘要

一、不动产证券化的涵义 1.何谓证券化 证券化的涵义有广义和狭义之分,狭义上讲,是指金融市场上传统的银行资产。主要是贷款特别是住房抵押贷款转换成可转让证券的趋势;广义的证券化是指金融市场上不断出现新创的、可转让证券商品的趋势,它包括①银行的贷款債权从其资产负债表中移出,以可转让金融证券的形式出售给投