长期趋势法在价值时点为过去的房地产估价项目中的应用

摘要

对于回顾性房地产估价,特别是价值时点为过去较长时间,估价师无法收集到可比实例,不宜采用比较法、收益法等方法的情况下,如何选用估价方法及技术路线,是很多估价师都遇到过的问题。本文以某司法鉴定估价项目为例,分析在估价资料不足的情况下,如何将长期趋势法用于回顾性房地产估价。