实物期权理论在房地产开发项目价值评估中的应用

摘要

房地产开发项目持续时间长，价格变化快，不确定性极高。传统的净现值法易低估房地产开发项目的价值，往往导致对项目的低评，本文引入实物期权理论，介绍其概念和意义，并结合房地产开发项目实例，讨论在不确定性条件下，房地产推迟开发带来的投资机会价值，为房地产开发价值评估提供一种更贴近实际情况的科学方法。