国内外地下空间使用权估价比较

摘要

国民经济和城市化进程的加快，促进了城市地下空间利用规模的发展和提高。地下空间的特殊性质使土地利用由二维平面转为三维立体，同时也将房地产估价的客体扩大到地表上下空间，在客观上要求丰富对城市土地价格评估，使土地价值更加明确。因而近年来地下空间估价已成为学术界、估价界探讨的热点。本文作者通过分析我国地下空间使用权的立法状况，进一步对比分析了国内外地下空间使用权估价的技术思路和方法。