物流地产现状及研究

摘要

由于物流需求强劲但供应相对匮乏,我国物流业的投资意向持续保持高位,特别是在粤港澳大湾区、长江三角洲及京津地区。投资者紧盯市面上的收并购机会,纷纷为收购和扩大自建规模作资金准备。在公募REITs推行后,一批手上持有优质物流资产的企业开始寻求转型,由重资产向轻重资产联动,希望建立起自身的“投、建、融、管”商业模式闭环。