只听楼梯响，不见人下来--中国商业地产资产证券化进程

摘要

近年来,资产证券化逐渐成为行业内热议的话题之一,但是这种方案迟迟没能运用到商业地产领域,主要基于两方面原因。一是市场上无风险利率相对于商用物业的租售比来说过高;二是受制于法规限制和双重税收的影响。这也是为什么中国商业地产资产证券化始终难以推进的主要原因。