上海二手房房价影响因素

摘要

文章先从宏观入手,分析房价总体的趋势,再基于计量经济学架构模型,对上海的二手房房价影响因素进行回归分析.根据回归结果表明,上海二手房房价主要影响的因素为所在楼层和是否有电梯、 车位数和建造年代、 周边配套设施、 房间数、 离市中心是否近.主要是用SPSS软件进行模型的建设和OLS回归,在微观层面上做出对二手房房价的影响因素模型,对影响因素做出解释与分析.