人口流动、居民收入与城市房价——基于中国35个大中城市数据的检验

摘要

在构建购房者效用函数和房地产市场均衡模型的基础上,选取2001-2016年中国内地35个大中城市的面板数据,分析人口流动、居民收入与城市房价的关系.结果表明:城市人口、人口流动率、居民收入对房价存在显著的促进作用,并且房价呈"螺旋式"上升态势.分区域看,东部地区城市居民收入对房价起着抑制作用,中部地区城市人口流动率和居民收入对房价的影响不显著,西部地区城市居民收入对房价的影响不显著.