基于资产重估视角的中国房地产价格研究

摘要

cqvip:进入21世纪以来,中国房地产市场发展迅猛,房地产价格也成为影响国内资本市场价格波动乃至金融系统稳定的重要因素,研究房地产价格重估问题意义重大。基于资产重估的宏观背景,针对我国房地产市场发展特点选取三大类12项研究指标,可从供给、需求和信贷三个角度分别测度价格波动程度,划定检测区间,建立完整的检测指数体系,对我国房地产价格进行重估检测。结果表明,我国房地产市场自2003年以来至今已经经历并将持续经历资产重估过程,个别年份出现泡沫预警,但尚未达到泡沫经济状态。在应对房地产资产重估的问题上,要加强货币政策对资产重估问题的关注,做好房地产调控政策与货币政策的配合工作,并健全“双支柱”框架应对资产价格重估。