博弈视角下住宅小区公共空间私占研究

摘要

随着新型城镇化的迅速发展，住宅小区中公共空间的资源属性日益突出，空间资源紧缺与空间需求出现矛盾。与此同时，住宅小区公共空间的私占现象也在增加，这种对公共空间的私占行为容易引发社会矛盾和冲突，导致公共空间的使用处于失序状态，由此引发的相关纠纷问题经常出现。这不但严重影响了住宅小区居民的生活质量，长此以往将给城市的发展和稳定带来很多负面效应,并留下诸多社会问题和隐患；另外，住宅小区公共空间的占用，也不利于公共空间资源利用效率的提高和实现城市的精细化管理。　　住宅小区公共空间的占用问题具有一定的普遍性，有必要对此问题进行深入调查和研究，以寻找问题的根源及解决思路。本文在对省内多地住宅小区公共空间私占现象实地调研的基础上，利用文献研究法，对住宅小区公共空间产生的私占现象进行归纳和研究，分析住宅小区公共空间被占用的主要因素，对各主体的利益关系、博弈策略进行分析。在博弈视角下构建住宅小区中政府、开发商、物业公司、业主四个参与主体之间的博弈模型，对多主体进行博弈分析得到博弈结果。结合S市A小区的真实案例，分析住宅小区的物业管理用房这一公共空间被私占的现状及原因，借此充实社会对城市住宅小区公共空间概念和本质属性的理解。通过博弈结果提出解决公共空间私占问题的对策与建议，提出了在政府监督管理、公众产权意识、合作共治等多方面可行的对策。本研究对于解决住宅小区公共空间被占用、提高住宅区居民的产权意识、丰富城市社区治理经验、实施城市精细化管理等方面问题具有积极作用。

目录

声明

第1章绪论

1.1 研究背景及意义

1.2 研究现状

1.3 研究内容及技术路线

1.4 研究方法和目标

1.5 研究的特色与创新之处

第2章相关概念及基础理论

2.1 相关概念

2.2 基础理论

第3章住宅小区公共空间利用现状分析及成因探析

3.1 公共空间的分类及特征

3.2 公共空间价值

3.3 公共空间的利用现状

3.4 住宅小区中公共空间的私占现象

3.5 住宅小区公共空间私占现象成因探究

第4章住宅小区公共空间中多元利益主体的博弈分析

4.1 各博弈主体的利益关系

4.2 各主体的博弈策略

4.3 各主体之间的博弈分析

第5章案例分析

5.1 S市A小区物业管理用房利用现状

5.2 S市A小区物业管理用房私占的主体博弈分析

5.3 解决方案

第6章对策与建议

6.2 加强对相关利益方的监管

6.3 多方参与合作共治

参考文献

附录

致谢

在读期间公开发表论文（著）及科研情况