基于实物期权方法的重庆市地票价格研究

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1 绪论

1.1 研究背景与研究意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 研究内容与研究方法

1.2.1 研究内容

1.2.2 技术路线

1.2.3 研究方法

1.3 研究现状

1.3.1 地票价格的研究现状

1.3.2 土地发展权价值的研究现状

1.3.3 土地中实物期权的研究现状

1.3.4 研究现状的评述

1.4 论文创新与不足

2 相关概念及理论

2.1 地票的概述

2.1.1 地票的含义

2.1.2 地票的意义

2.2 实物期权的概述

2.2.1 实物期权的起源

2.2.2 实物期权的概念

2.2.3 实物期权的特点

2.2.4 实物期权的分类

2.3 相关理论

2.3.1 区位经济理论

2.3.2 级差地租理论

2.3.3 实物期权定价理论

3 重庆市地票价格分析及实物期权模型构建

3.1 重庆市地票价格分析

3.1.1 地票价格的现状

3.1.2 地票价格的问题

3.2 地票中实物期权的识别

3.2.1 地票落地的决策分析

3.2.2 实物期权模型的假设与推导

3.3 标的资产价格路径的介绍与判定

3.3.1 几何 Brown 运动

3.3.2 均值回归过程

3.3.2 Poisson 跳跃-扩散过程

3.4 期权定价方法的介绍与选择

3.4.1 B-S-M模型

3.4.3 二叉树模型

3.4.2 蒙特卡罗模拟法

3.4.4 最小二乘蒙特卡洛模拟法

4 重庆市地票中实物期权价值的计算与分析

4.1 数据来源

4.2 参数估计

4.2.1 跳跃-扩散模型参数估计

4.2.2 均值回归模型参数估计

4.2.3 其他参数的选取

4.3 期权价值的计算

4.4 结果分析

5 结论与政策建议

5.1 结论

5.2 政策建议

5.2. 1 建立区级地票交易市场

5.2.2 明确地票的权利属性

5.2. 3 构建地票价格的波动区间

5.3 有待继续研究的问题

致 谢

参考文献

附录A

附录B

攻读学位期间取得的研究成果