完善我国房地产税收制度的构想

摘要

伴随着我国市场经济体制的建立，房地产行业迅速发展，已成为国民经济的支柱性产业，促进房地产市场持续健康发展就显得尤为重要，不仅有利于保持国民经济又好又快的发展，也有利于满足广大人民的住房需求，实现全面建设小康社会的目标。　　我国现行的房地产税制是在1994年税制改革后逐渐形成的，随着经济的飞速发展，房地产产业发展迅猛，规模空前扩大，现行的房地产税制已经不能适应当前的经济社会环境了。目前的税制存在着许多的问题，如立法方面的不足，税制方面设计不够合理，征管方面存在缺陷，这种种的不足导致房地产税收应发挥的功能没有发挥出来，没有起到促进房地产产业健康发展的作用，使政府针对房地产业的宏观调控效果大打折扣。本文的研究基于这样的背景，在研究国外先进经验的基础上，提出适合我国房地产税收制度改革的建议。　　本文第一部分阐述了房地产税收制度的研究背景、研究意义，以及目前国内外的研究状况。第二部分叙述了房地产税收涉及的税收理论，具体分析了房地产市场的现状以及特点，税收对房地产市场的作用机制，以其为房地产税收制度的建设找到突破口。第三部分研究了我国房地产税收制度的现状，分析了现存的问题与不足。第四部分着重分析了美国、日本、巴西、印度四个国家的房地产税收制度，为我国完善房地产税收制度提供了经验与启示，具有重要的借鉴意义。第五部分提出了完善我国房地产税收制度的具体设想，从不同的方面提出了改革的建议。

目录

封面

声明

中文摘要

英文摘要

目录

一、导论

（一）研究背景及意义

（二）国内外研究现状

（三）研究方法

二、房地产税收制度理论分析及作用机制

（一）房地产税收的基本定义

（二）房地产税收制度的理论依据

（三）税收调控房地产市场的作用机制

三、我国现行房地产税收制度及存在问题

（一）我国房地产市场的基本概况及影响因素

（二）我国现行房地产税收制度

（三）现行房地产税收制度的问题及原因

四、国外房地产税收制度的经验借鉴

（一）发达国家房地产税收制度

（二）不发达国家房地产税收制度

（三）国外房地产税收制度经验借鉴

五、进一步改革房地产税收制度的建议

（一）改革房地产税收制度应遵循的原则

（二）改革我国房地产税收制度的具体构想

结论

参考文献

后记