顺昌县农村土地流转研究

目录

声明

1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.1.1 研究背景

1.1.2 研究意义

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.2.3 研究评述

1.3研究思路与方法

1.3.1 研究思路

1.3.2 研究方法

1.4 创新与不足

1.4.1 创新之处

1.4.2 不足之处

2 相关概念与理论基础

2.1 相关概念界定

2.1.1 农村土地流转

2.1.2 土地流转形式

2.1.3 三权分置

2.2 理论基础

2.2.1 政府干预理论

2.2.2 地租理论

2.2.3 马克思土地产权理论

3 顺昌县农村土地流转现状分析

3.1 顺昌县经济概况

3.2 样本和数据来源

3.3 调查样本概况

3.3.1 调查样本的个人特征

3.3.2 调查样本的家庭特征

3.3.3 调查样本的农村经营情况

3.4 顺昌县农村土地流转的现状

3.4.1 以转包和出租为主要形式

3.4.2 土地流转以完全自主为主

3.4.3 基本完成土地经营权确权工作

3.4.4 政府扶持抛荒耕地流转

4 顺昌县土地流转存在的问题及原因分析

4.1 顺昌县土地流转中存在的问题

4.1.1 土地流转方式过于单一

4.1.2 土地流转宣传力度不足

4.1.3 土地流转合同不规范甚至未签订

4.1.4 土地流转过程中土地产权划分不明确

4.1.5 土地流转缺乏有效引导

4.1.6 流转过程中农户土地权利保障不到位

4.1.7 农村土地流转为导向的金融产品匮乏

4.2 土地流转中存在问题的原因分析

4.2.1 部分土地流转方式存在较大风险

4.2.2 土地流转宣传中信息不对称

4.2.3 土地流转管理法律不完善

4.2.4 村民产权观念意识不强

4.2.5 土地流转中介组织发展落后

4.2.6 土地流转政策配套不到位

4.2.7土地流转金融市场发展弱后

5 促进顺昌县农村土地有序流转的对策建议

5.1农村土地流转市场体系的借鉴与创新

5.2 拓宽土地流转制度宣传渠道

5.3 规范土地流转秩序

5.4 加快推进农村土地确权工作

5.5 建立健康有序的农村土地流转中介组织

5.6 建立流转后长效保障机制

5.7加大对土地流转中金融的扶持

6 结论与展望

参考文献

附录A 关于顺昌县农村土地流转问卷调查

附录B 顺昌县农村土地流转调查访谈提纲

致谢