高校售后回租分析研究——以SC文化艺术学院为例

摘要

中国从1999年开始高校扩招，中国高等院校精英化教育开始改变成大众教育。高等院校教育发展周期很长，从开始到发展直到成熟，已经趋于稳定。由此看来，今后10年高校教育将会从扩张式发展为高质量素质教育，更加注重内涵和质量。受计划生育政策的影响，由于适龄人口的不断减少和入学率的缓慢增长，对高校的需求趋于平稳。与此同时，规模不大、质量不高的院校将会出现被淘汰的危险。很多地方高校会通过提升自身硬件和软件条件的方式吸引生源，通过自身质量的提升来增强竞争能力，谋求更好的发展。
　　在过去高校都是通过银行信贷来实现融资，进行自身发展和建设。在校园建设中，经济杠杠作用发挥的效果成果显著，相当成功。在今后的建设中，高校的发展大多通过高校自己去解决，依靠高校管理者进行合理的财务规划，选择有效的方式进行融资。因此如何拓展高校的融资渠道和提升融资能力是高校能否快速发展的关键，也是更加值得关注的问题，在这种情况下，融资租赁方式可以作为一个新的选择。
　　本文将以SC文化艺术学院售后回租案例进行分析，SC文化艺术学院成立于2001年，2006年经教育部批准为面向全国招生的大学本科层次的独立学院。随着近年来招生人数的增加，学校的原有教学条件已经不能满足需求，需要进行扩建，由于取得银行信贷有一定困难，因此选择了售后回租这一方式。
　　针对SC文化艺术学院售后回租这一案例进行分析，对承租方及为承租方进行担保的公司的财务状况进行分析，重点分析盈利能力，最后对该项目进行综合评价，包括财务风险。借鉴SC文化艺术学院售后回租案例实践经验,对高校融资租赁项目提出了如何识别和规避风险的建议：包括尽职调查是规避财务风险、降低融资租赁项目成本的重要措施，合理的价值预测是规避租金定价风险的保证，保证现金流比盈利更重要，解决资金来源有助于融资租赁公司进一步发展这些方面。通过对高校售后回租具体案例的分析，将售后回租模式与高校融资结合，研究适合高校融资的售后回租模式。

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1 绪论

1.1 选题背景与意义

1.2 研究思路

1.3 研究方法与创新点

1.4 研究现状

2 国内售后回租行业分析

2.1 售后回租的概况

2.2售后回租融资具有节税的特点

2.3融资性售后回租业务会计处理

3 高校租赁基本情况分析

3.1我国高校开展融资租赁的swot分析

3.2 我国高校开展融资租赁的现状

4 SC文化艺术学院售后回租案例分析

4.1 承租人综合情况

4.2经营情况

4.3信用状况

4.4 财务状况

4.5 报表分析

4.6租赁业务方案

4.7还租能力分析

4.8风险缓释

5 结论与展望

参考文献

致谢