声明
第一章 绪论
第一节 研究背景及意义
一、研究背景
二、研究意义
第二节 研究方法及技术路线
一、研究方法
二、研究内容及技术路线
三、本文创新点与不足
第二章 国内外研究现状
第一节 国外研究现状
一、个人或家庭因素的研究
二、经济因素的研究
三、社会心理因素的研究
第二节 国内研究现状
一、经济因素的研究
二、制度、市场因素的研究
第三节 研究现状总结
第三章 城镇居民住房租买选择理论基础
第一节 消费动机理论
一、马斯洛需求层次理论
二、麦克利兰三种需要理论
三、SOR和Kotler消费行为模式
第二节 住房选择理论
一、理性选择理论
二、家庭生命周期理论
三、住房梯度消费理论
四、离散选择理论
第三节 住房消费理论
一、效用理论
二、成本费用理论
第四节 租买选择理论基础框架
第四章 城镇居民住房租买选择模型及变量筛选
第一节 城镇居民住房租买选择影响因素数据来源及模型
一、城镇居民租房租买选择影响因素数据来源
二、城镇居民租房租买选择影响因素模型
第二节 城镇居民住房租买选择影响因素选择及量化
一、个体特征对城镇居民住房租买选择的影响
二、社会因素对城镇居民住房租买选择的影响
三、心理因素对城镇居民住房租买选择的影响
四、各影响因素的总结
第五章 城镇居民住房租买选择的实证研究
第一节 CGSS样本说明及样本状况
第二节 样本描述性统计及独立样本T检验
第三节 基于CGSS数据的Logit模型实证分析
一、基于全国数据的影响因素分析
二、基于不同地域的影响因素分析
第四节 基于CGSS的熵值法影响程度分析
一、基于全国数据的影响程度分析
二、基于不同地域的影响程度分析
第六章 昆明市城镇居民住房租买选择影响因素实证分析
第一节 昆明市数据来源及样本描述性统计
第二节 基于Logit模型的昆明市实证分析
第七章 研究结论与建议
第一节 主要结论与分析
第二节 政策建议
1、在城镇化 进程 中加强公共服务资源供给 ，大力推行 “租购同权”
2、增加租赁土地的供应，多渠道筹集 保障性住房 房源
3、鼓励 房企进入租赁市场，转变经营模式
参考文献
附录A
致谢
本人在读期间完成的研究成果
