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第1章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义、方法
1.2.1 研究意义
1.2.2 研究方法
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
第2章 房地产项目定位
2.1 房地产项目定位概论
2.2 房地产项目定位基础--市场调查
2.3 基于市场调查的房地产项目定位方法和策略
2.3.1 房地产项目定位方法
2.3.2 房地产项目定位策略
第3章 基于PEST法的JDM项目市场环境分析
3.1 PEST法的P因素--上海市房产调控政策
3.2.PEST法的E因素--嘉定区宏观经济背景和房地产行业发展
3.2.1 嘉定区背景介绍
3.2.2 嘉定区经济发展
3.2.3 土地市场供给
3.2.4 住宅市场供求
3.3 PEST法的S因素--客户分析
3.4 PEST法的T因素--建筑技术的发展
第4章 JDM项目竞争环境分析
4.1 竞争性板块开发现状
4.1.1 嘉定新城主城区开发现状
4.1.2 南翔镇开发现状
4.1.3 板块竞争小结
4.2 竞争性楼盘分析
4.2.1 明星楼盘分析
4.2.2 项目周边楼盘分析
第5章 JDM项目定位分析
5.1 基于SWOT法的项目综合分析
5.2 项目基本定位研究
5.2.1 定位策略及物业类型选择
5.2.2 目标客户群和产品定位
5.2.3 其他属性定位
5.3 产品价格和收益率评估
5.4 本项目后期营销参考方案
结 论
研究结论及意义
研究局限及展望
致谢
参考文献