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目 录
1导论
1.1研究背景和问题引出
1.2国内外研究现状
1.2.1国外研究现状
1.2.2国内研究现状
1.2.3现有研究述评
1.3研究目的和意义
(一)研究目的
(二)研究意义
1.4研究方法及研究框架
1.4.1研究方法
1.4.2研究框架
2 旅游景区房地产开发政府规制的理论基础
2.1概念界定
2.1.1旅游景区房地产
2.1.2公共旅游资源
2.1.3利益均衡
2.1.4政府规制
2.2旅游景区房地产开发政府规制的基础理论
2.2.1公共产品理论22
2.2.2外部性理论29
2.2.3公共悖论理论
2.2.4政府规制理论
2.3小结
3旅游景区房地产开发与旅游资源使用利益均衡现状概述与问题分析
3.1旅游景区房地产开发与公共旅游资源使用现状
3.2旅游景区房地产开发与公共旅游资源使用的利益均衡现状
3.2.1利益相关者的确立及图谱构建
3.2.2利益相关者图谱核心层利益诉求分析
3.2.3公共利益与个人利益的冲突与均衡
3.3旅游景区房地产开发与公共旅游资源使用间存在的问题
3.3.1公共旅游资源产品属性的判定
3.3.2集体行动逻辑的演绎
3.3.3外部性理论的演绎
3.4政府规制选择及面临的问题
3.4.1政府规制选择
3.4.2政府规制面临的问题
4旅游景区房地产开发及旅游资源使用利益均衡的国内外经验借鉴
4.1公共旅游资源利益使用均衡的国外经验借鉴
4.1.1美国国家公园管理的实践与经验
4.1.2日本自然公园管理的实践与经验
4.2旅游景区房地产开发的国内经验借鉴
4.2.1深圳华侨城“造景建房”的实践与经验
4.2.2成都芙蓉古城“景房同建”的实践与经验
4.3国内外经验特殊性考察
4.4小结
5旅游景区房地产开发的政府规制机制构建
5.1构建旅游景区房地产开发政府规制机制的指导原则
5.2构建旅游景区房地产开发政府规制机制的建议
5.2.1加大政府干预力度，抑制利益主体的失范行为
5.2.2培育公民公共利益维护意识，提升社会责任感
5.2.3建立健全法律法规，增强利益均衡制度供给
5.2.4设置专门管理机构，提高利益协调效率和能力
5.2.5构建社会规制机制，完善多元化利益协调机制
5.2.6制定经济税收政策，合理引导市场主体行为
5.2.7分类分层推进利益补偿，促进多方主体利益均衡
6结语
6.1研究前景展望
6.2创新与不足
参考文献
附录
后 记
致 谢
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