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西南财经大学
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摘 要
Abstract
目 录
1.绪论
1.1研究背景及意义
1.1.1研究背景
1.1.2研究意义
1.2国内外研究现状
1.3研究内容及方法
1.3.1研究内容
1.3.2研究方法
1.4 主要创新点
2.房地产企业所得税风险管理概述
2.1房地产业经营特点
2.2房地产经营流程
2.3房地产企业所得税现状
2.4房地产业全流程企业所得税涉税风险分析
2.4.1取得土地阶段
2.4.2建设工程规划阶段
2.4.3建设工程施工阶段
2.4.4开发产品销售阶段
2.5房地产业税收风险原因分析
3.房地产企业所得税风险管理流程
3.1采集行业数据形成风险管理大数据
3.2房地产业所得税风险管理指标设定
3.3房地产企业所得税风险预警与排查
3.4房地产企业所得税风险应对策略
4.案例分析
4.1基础数据采集
4.1.1公司基本信息采集
4.1.2开发产品收入信息采集
4.1.3开发产品成本费用信息采集
4.1.4融资费用信息采集
4.1.5企业所得税纳税情况
4.1.6其他数据
4.2风险分析
4.2.1企业所得税贡献率
4.2.2开发产品销售利润率
4.2.3开发产品销售成本率
4.2.4开发产品毛利率
4.3风险排查
4.4风险应对——全流程实地评估
4.4.1拿地环节
4.4.2开发环节
4.4.3销售环节
4.5实地评估结果
4.5.1成本问题
4.5.2收入问题
4.6案例总结
5.完善措施及建议
5.1通过第三方取得数据
5.2合理利用大数据分析
5.3推广电子查账的必要性
5.4推行“一表一卡”管理的可行性
5.5增强对偷逃税的打击力度
6.结论与展望
6.1结论
6.2展望
参考文献
致 谢
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