美国的城市开发控制体系以及对于中国的借鉴之处

摘要

该文介绍了美国城市开发控制体系的基本内容.从美国的政府组织机制以及城市规划体系出发,对美国城市开发控制体系中的主要内容区划法令以及最新发展趋势城市设计控制进行了重点研究.并在研究美国城市开发控制体系的基础上,提出了对于中国城市开发控制体系的一些借鉴.美国的政府组织机制具有鲜明的特点,即权力分立和权力分配.美国的联邦、州和地方各级政府都采用了立法、行政和司法三权分立的模式.各级政府的规划活动都与这种政治体制有关.美国城市规划体系的主要内容包括法规体系、行政体系与运作体系,该文按联邦、州和地方三个层次进行介绍.对于美国城市开发控制体系的最核心内容,重点研究了区划的起源、区划的传统方式、区划的改良方式、区划的运作过程以及其他相关控制方式,并对美国城市开发控制新的发展趋势城市设计控制也进行了重点介绍.最后,根据前文所述提出了对中国城市开发控制体系的对比与借鉴.

目录

文摘

英文文摘

第一章前言

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3文献综述

1.4研究框架

第二章美国的城市规划体系

2_导言

2.2美国的基本政府组织结构

2.2.1联邦政府

2.2.2州政府

2.2.3地方政府

2.3美国的城市规划法规体系

2.3.1联邦规划法规

2.3.2州规划法规

2.3.3地方规划法规

2.4美国的城市规划行政体系

2.4.1联邦规划行政

2.4.2州规划行政

2.4.3地方规划行政

2.5美国的城市规划运作体系

2.5.1联邦规划运作

2.5.2州规划运作

2.5.3地方规划运作

2.6小结

注释及参考文献

第三章美国的城市开发控制

3.1导言

3.2区划的起源

3.3区划运作的传统方式

3.3.1区划的控制要素

3.3.2区划的控制特征

3.3.3有条件使用、特殊许可和区划更改

3.4区划运作的改良趋势

3.4.1规划单元整体开发和簇群式区划

3.4.2混合用途区划和特别区

3.4.3奖励区划综述

3.4.4开发权力转让

3.4.5其他改良方式

3.5区划的运作过程

3.5.1区划的立法机构及其运作

3.5.2区划的行政机构及其运作

3.5.3区划的司法机构及其运作

3.6与区划相关的开发控制方式

3.6.1土地细分控制

3.6.2场址规划审查

3.6.3地标控制和设计审查

3.6.4环境影响报告

3.6.5其他相关控制

3.7小结

注释及参考文献

第四章美国的城市设计控制

4.1导言

4.2美国城市设计的起源

4.2.1现代主义建筑和规划的消极后果

4.2.2大规模再开发和旧城中心区衰落的消极后果

4.2.3传统区划的弊病

4.2.4对历史维护的日益关注

4.2.5对环境保护的日益关注

4.2.6对公共参与的日益关注

4.3城市设计控制的趋势

4.3.1区划改良与城市设计控制

4.3.2城市设计控制体系构成

4.4波特兰市的城市设计控制实践

4.4.1概述

4.4.2中心城市的规划和设计控制

4.4.3阿宾娜社区规划

4.5旧金山市的城市设计控制实践

4.5.1概述

4.5.2 1972年总体规划和城市设计政策

4.5.3 1985年市中心区规划

4.5.4 1989年居住区设计导则

4.6小结

注释及参考文献

第五章中美城市开发控制体系的比较

5.1中国城市开发控制体系的基本特征

5.1.1中国城市规划体系概述

5.1.2开发控制运行机制

5.1.3开发控制的管理机构

5.1.4开发控制的实施方式

5.2中美城市开发控制体系的比较

5.2.1中美城市开发控制体系的“实体”比较

5.2.2中美城市开发控制体系的“程序”比较

5.2.3中美城市开发控制体系发展演进过程的比较

5.3小结

注释及参考文献

第六章结语：美国城市开发控制体系的借鉴意义

6.1结言

6.2美国城市开发控制体系的借搽意义

6.2.1美国城市开发控制体系的立法程序的借鉴意义

6.2.2美国城市开发控制体系的行政程序的借鉴意义

6.2.3美国城市开发控制体系的司法程序的借鉴意义

参考文献

附录

后记