新社区的商业中心研究——上海浦东金桥地区三种不同类型商业中心实例分析

摘要

本文通过观察1999年开始我国住宅产业进入快速发展时期后上海浦东金桥地区多处新建的大型居住区的社区商业中心，总结出三种具有代表意义的商业中心模式。由于这三种模式所能提供的商业服务内容各不相同，空间形式也相异，对应着不同年龄层次、收入层次、消费习惯等的消费主体，具体体现出来的建筑使用效果、商业价值的创造也不同。 文章以研究消费心理与消费行为的联系为知识背景，通过细致深入的调查研究，从理论到实践的内容和方法全面介绍了现有三种典型的商业中心模式，结合上海金桥地区的三个具体的实例进行了初步的探讨，分析其商业经营的前期定位、商业建筑形态立意、商业建筑配套设施等特点。最后总结这三种模式的适应性和发展方向。

目录

文摘

英文文摘

第一章导论

1.1问题的缘起

1.2研究的内容和目的

1.3基础理论和研究方法

1.3.1基础理论：

1.3.2研究方法：

1.4论文的框架

注释

第二章社区商业的相关概念研究

2.1社区概念辨析

2.1.1住区

2.1.2 社区

2.1.3相关概念辨析

2.2社区公共服务设施

2.2.1社区公共服务设施设置的意义

2.2.2社区公共服务设施的分类和内容

2.2.3社区公共服务设施指标

2.3我国现有居住区公共服务设施发展建设的特点及矛盾

2.3.1我国现有居住区公共服务设施发展建设的特点

2.3.2我国现有居住区开发的矛盾

2.4社区商业

2.4.1消费者对社区配套商业的总体需求

2.4.2消费者对社区休闲娱乐设施需求

2.4.3消费者购买日常用品的主要场所

第三章社区商业街——浦东证大家园社区商业街分析

3.1社区商业街的特性分析

3.1.1社区商业街空间优势分析

3.1.2沿街商业服务设施布置原则

3.2我国社区商业街的产生及发展

3.3实例分析——浦东证大家园楼盘商业街分析

3.3.1前期定位

3.3.2建筑形态立意

3.3.3建筑配套设施

3.4我国社区商业街建设存在的问题

第四章独立大型超市——杨高北路易初莲花超市分析

4.1消费心理与习惯及其对大型综合超市的影响

4.1.1大型综合超市顾客的消费心理与习惯

4.1.2对大型综合超市布局影响

4.2消费者的购物行为及其对大型综合超市布局的影响

4.2.1出行方式及其对大型综合超市的影响

4.3实例分析——杨高北路易初莲花超市分析

4.3.1前期定位

4.3.2建筑形态立意

4.3.3建筑配套设施

4.3.4建筑标志设计

4.4此类独立式大型超级市场建设存在的问题

第五章社区购物中心——金桥家乐福购物中心分析

5.1购物中心的定义与分类

5.1.1购物中心的发展史

5.1.2购物中心的分类

5.2社区购物中心

5.3中国购物中心的发展

5.3.1发展现状

5.3.2对规划建设的一些思考

5.4实例分析——浦东金桥家乐福购物中心分析

5.4.1前期定位

5.4.2建筑形态立意

5.4.3建筑配套设施

5.5社区购物中心建设存在的问题

第六章总结

6.1社区商业的发展状况及前景

6.2现有社区商业模式的比较

6.3总结

附录：日常消费习惯问卷调查

参考书目

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