都市新白领住房问题现状及保障政策研究

摘要

随着我国高等教育和知识经济的快速发展,培养出一批具有高学历的新白领,改善了中国的人力资源结构。由于新白领刚开始工作不久,收入较低,居住条件并不理想,同时住房需求面临支付能力不足的问题,而且新白领的住房问题在短期内无法自己解决,需要通过政府的补助或政策扶持来改善居住条件。
　　 本论文在对新白领的生理、心理、社会、经济等方面的特点和新白领的生存现状进行分析的基础上,通过问卷调研,搜集关于新白领的基本信息、目前居住现状、居住改善意愿及趋势、对公共住房政策的主观意愿四个方面情况的数据,再通过构建Logistic回归模型,分析新白领住房支出承受能力和短期购房意向的影响因素。接着介绍了国内外解决青年住房问题的一些做法,对其经验得失进行归纳总结。
　　 在对上述基础理论研究和国内外实践经验的分析后,论文最后提出了解决城市新白领住房问题相关政策的建议。

目录

文摘

英文文摘

第1章 绪论

1.1 课题研究的背景

1.2 新自领的界定

1.3 国内外研究动态

1.3.1 国外研究动态

1.3.2 国内研究情况

1.4 研究的思路和目的

1.4.1 研究思路

1.4.2 研究目的

第2章 新白领基本特征研究

2.1 新白领的生理、心理特征

2.1.1 思维意识活跃

2.1.2 对同质群体具有强烈的归属感

2.1.3 自我要求高、压力大

2.1.4 高等需求较强

2.1.5 生理、心理特征对住房的影响

2.2 新白领的社会、经济特征

2.2.1 职业选择

2.2.2 年龄学历

2.2.3 家庭结构

2.2.4 生活品质

2.2.5 社会、经济特征对住房的影响

2.3 新白领的生存现状

2.3.1 职业流动性大

2.3.2 工资薪酬较低

2.3.3 住房困难普遍

2.3.4 恋爱结婚难

2.3.5 新白领生存现状对住房的影响

第3章 新白领的住房现状及存在问题

3.1 调研样本的基本情况

3.2 上海新白领住房调研数据分析

3.2.1 上海新白领住房现状分析

3.2.2 上海新白领居住改善意愿及趋势

3.3 杭州新白领住房调研数据分析

3.3.1 杭州新白领住房现状分析

3.3.2 杭州新白领居住改善意愿及趋势

3.4 对公共住房政策的主观意愿

3.5 新白领住房的现状总结

第4章 关于新白领住房问题的实证分析

4.1 Logistic回归模型

4.1.1 研究方法

4.1.2 主要关注因素

4.2 对新白领住房支出承受能力的Logistic回归分析

4.2.1 因变量的选择:住房支出可承受性

4.2.2 自变量的筛选与测量

4.2.3 影响因素的Logistic回归分析

4.2.4 对结果的讨论

4.3 新白领短期购房意向的Logistic回归分析

4.3.1 因变量的选择:新白领短期购房意向

4.3.2 自变量的筛选与测量

4.3.3 影响因素的Logistic回归分析

4.3.4 对结果的讨论

4.4 本章的结论

第5章 国内外解决新白领住房问题的做法

5.1 国外解决新白领住房的政策分析

5.1.1 房屋租购

5.1.2 微小户型公共住房

5.1.3 首次购房优惠

5.1.4 国外解决青年住房问题的启示

5.2 国内解决新白领住房的政策分析

5.2.1 出租型人才公寓

5.2.2 新白领租房租金补贴

5.2.3 社会保障性租赁房

5.2.4 住房公积金的优惠政策

5.2.5 国内解决新白领住房问题的启示

第6章 解决新白领住房问题的政策建议

6.1 加强政府政策引导

6.2 提供一定的租房补助

6.2.1 租金补贴

6.2.2 人才公寓

6.3 加强住房公积金的住房保障作用

6.3.1 拓宽受益面

6.3.2 提高缴存率

6.3.3 允许住房公积金用于租房

6.4 提供首次购房贷款优惠

6.5 保障小户型低价位商品房的供应

第7章 总结与展望

7.1 全文总结

7.2 展望

致谢

参考文献

附录A 新白领住房需求调查问卷

个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果