保障性住房问题探析与应对策略——以南京保障性住房为例

摘要

本文主要对保障性住房的选址、户型设计、建成后的实际效果进行研究,并结合对南京保障性住房项目的实际调研,提出问题所在，针对现有问题,借鉴其他国家较为成功的经验,来寻求合理的处理方式与解决方法。笔者认为，首先需要真正落实“以人为本”的思想，切实改善中低收人者的居住条件，结合我国的实际，合理放宽保障性住房套型面积的要求。在资金问题上，政府应将土地出让收入10%用于保障房的规定，提升到不低于30%，并拓展融资渠道。考虑到未来可能出现的各种变化，在设计前期，政府应让策划公司与设计单位提前介入进行方案概念策划，并进行多方案的比选，将合理的概念运用到后期的设计中.