按份共有物的“多数决”处分之研究

摘要

从古罗马法开始，传统民法理论对于按份共有物的处分都采用全体按份共有人同意，即“一致决”的原则，2009年出台的《中华人民共和国物权法》则提出了占份额三分之二的共有人同意可处分按份共有物的“多数决”原则，是否创新进步，学界不一。
　　 通过对按份共有特性、共有物处分内涵等的分析，并考察国外及台湾地区按份共有物处分的立法，对“多数决”处分按份共有物合理性进行论证，笔者认为“多数决”原则是一种较为合理的协商原则，适用于按份共有物的处分是符合法律思想发展趋势，也符合我国《物权法》“物尽其用”的立法目的。
　　 同时，笔者也通过与阿尔及利亚及台湾地区“多数决”立法原则比较，指出我国按份共有物处分“多数决”原则上存在一定的疏漏，如对适用范围较为宽泛，对小份额共有人的保护救济不足等，并在“多数决”原则引发的争议问题进行分析的基础上，提出依诚信信用原则适当限制“多数决”处分原则，加大对小份额共有人权益保护和房屋登记配合实施等建议。

目录

文摘

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声明

引言

第一章 按份共有概念、特征及共有物处分的涵义

第二章 国外及台湾地区按份共有物处分的立法考察

第三章 我国按份共有物“多数决”处分原则的合理性及与阿尔及利亚、台湾的立法比较

第四章 我国“多数决”处分原则需要进一步研究的问题及相关建议

参考文献

致 谢