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目录
第1章 绪论
1.1 研究背景和意义
1.2 研究目标
1.3 研究内容和方法
1.4 主要创新和不足
1.5 论文结构和框架
第2章 上海住宅市场现状
2.1 宏观经济
2.2 住宅投资与建设
2.3 市场交易
2.4 相关政策和法规
第3章 房地产定价理论
3.1 现金流贴现法
3.2 估值模型的局限性
3.3 影响住宅价值的因素
第4章 关于上海高房价的讨论
4.1 导致上海高房价的原因
4.2 回归分析
4.3 住宅价格泡沫的测度
4.4 房价收入比的分析
第5章 研究结论与建议
5.1 研究结论
5.2 建议
参考文献
致谢