情势变更原则适用条件研究——以房屋买卖合同为例

摘要

情势变更原则是我国合同法体系中的一项重要的法律制度，我国于2009年第一次在最高院的司法解释中确立了情势变更原则。通说认为，当事人可以适用情势变更原则请求人民法院变更或者解除合同。2008年金融危机、房地产泡沫、非典、地震等突发性事件的发生使情势变更原则的适用在解决实际问题实践中的重要性越发突显。现代社会经济社会瞬息万变，情势变更原则的适用情况也会日益增多。
　　本文通过情势变更原则在司法实践中的适用分析，针对适用过程中存在的一些问题，提出相应的解决方案。文章第一章，主要论述情势变更原则概念及其在国外适用条件的研究，系统阐释情势变更原则理论。第二部分主要论述情势变更原则的构成要件和程序要件，并在司法实践中探讨法院依据要件适用情势变更原则的情况和法院适用该原则时出现的其他情况及存在的问题。第三部分着重从适用条件、适用效果等方面对情势变更原则与其相关概念进行甄别，进而对完善情势变更原则在司法实践中适用提出相关建议。

目录

引言

第一章 情势变更原则的基本理论

第一节 情势变更原则的概念

第二节 两大法系关于情势变更原则适用条件的规定

一、德国民法体系下情势变更原则的适用条件分析

二、英美法系下情势变更原则适用条件分析

第二章 国内司法实践中情势变更原则的现状

第一节 司法实践中情势变更原则的构成要件分析

一、须有情势变更的事实

二、情势的发生是在合同生效之后履行完毕之前

三、情势变更须未为当事人所预见

四、情势之变更须不可归责于当事人

五、须因情势变更使原合同继续履行显失公平

第二节 情势变更原则在程序上的适用

第三节 情势变更原则在国内司法实践中的现状分析

一、情势变更原则适用的相关司法规定

二、情势变更原则适用条件在法院司法实践中的运用

三、司法实践中适用情势变更原则存在的问题

第三章 情势变更原则的甄别及展望

第一节 情势变更原则的甄别

一、情势变更与商业风险

二、情势变更与不可抗力

三、情势变更与显失公平

第二节 情势变更原则的展望

一、“再交涉义务”的探讨

二、审核程序的完善

结语

参考文献

致谢