摘要
1 导论
1.1 杨浦滨江南段地区概况及开发问题的提出
1.2 研究意义
1.3 研究方法
2 城区竞争力研究
2.1 国家竞争优势理论与城区竞争力分析
2.1.1 城区竞争力的视角
2.1.2 国家竞争优势与政府位置
2.1.3 区位与城区竞争力
2.2 滨江与城区竞争力
2.2.1 城市再生理论
2.2.2 滨江开发的背景
2.2.3 国内外滨江区域开发借鉴
2.2.4 公共政策的新视角
3 杨浦滨江南段开发的内部环境分析
3.1 杨浦滨江南段开发建设具有较好的内在优势
3.1.1 承上启下的滨江区位优势
3.1.2 “两个百年”的历史遗存优势
3.1.3 较为丰富的科技文化资源优势
3.1.4 起步稳健的后发加速优势
3.2 杨浦滨江南段开发建设的先天劣势
3.2.1 交通路网衔接不畅
3.2.2 市政配套基础薄弱
3.2.3 旧改收储压力较大
3.2.4 体制机制亟待理顺
3.2.5 区域历史约束较多
3.3 杨浦滨江南段开发建设面临难得的历史机遇
3.3.1 上海处于城市转型发展的关键时期
3.3.2 杨浦国家创新型试点城区建设势头正健
3.3.3 发展现代文化创意产业的黄金期已到来
3.4 杨浦滨江南段开发建设的主要挑战
3.4.1 经济下行背景下融资困难加剧
3.4.2 房地产调控形势依然严峻
3.4.3 全市其他重点区域开发正全力推进
3.4.4 现代服务产业导入竞争激烈
3.5 杨浦滨江南段开发建设的SWOT因子交叉分析
4 杨浦滨江南段的开发思路
4.1 杨浦滨江南段地区开发的新定位
4.1.1 在生产层面上,着力形成服务经济的结构
4.1.2 在生活层面上,着力体现以人为本精神
4.1.3 在生态层面上,着力建设绿色低碳空间
4.2 杨浦滨江南段开发的新思路
4.2.1 现代设计功能
4.2.2 特色金融功能
4.2.3 文化创意功能
4.2.4 科技研发功能
4.2.5 生态居住功能
4.2.6 商业贸易功能
4.3 杨浦滨江南段的发展目标
4.3.1 杨浦滨江南段开发的指导思想
4.3.2 杨浦滨江南段开发的方针
4.3.3 杨浦滨江南段开发的主要任务
5 杨浦滨江南段的开发实施方法
5.1 政策引领开发,提倡服务政府
5.1.1 大力建设服务型政府
5.1.2 功能规划先于布局规划
5.1.3 加大存量资源的整合力度
5.1.4 多方联手,产业为重
5.2 创新开发思路,破解开发难题
5.2.1 创新开发的体制和机制
5.2.2 创新旧改重点区域的资金扶持政策
5.2.3 创新私房“共有产”的旧改政策
5.2.4 创新投融资机制
5.2.5 创新财政政策扶持创新企业
5.2.6 创新滨江区域居住结构布局
5.3 分三步实施开发
5.3.1 近斯——滨江开放性公共空间基本形成
5.3.2 中期——打造功能性项目和平台建设
5.3.3 远期——实现现代服务型功能区
5.4 近期开发的主要措施
5.4.1 持续优化滨江南段发展规划
5.4.2 建立完善相关工作平台和工作机制
5.4.3 加强市政相关配套政策扶持
5.4.4 加速推进功能项目和市政基础建设
5.4.5 加大滨江开发基层工作力度
5.4.6 广泛吸引社会资金参与
5.5 近期开发中的主要难题与作者所处的位置及作用
6 结论
6.1 全文总结
6.2 本文的创新点
6.3 本文的不足及未来研究方向
参考文献
致谢
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