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摘 要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1选题的背景及意义
1.2国内研究现状
1.3研究方法
第二章 农村居民房屋抵押的必要性与可行性
2.1 农村居民房屋及抵押的概念
2.1.1农村居民房屋的内涵及特点
2.1.2农村居民房屋抵押的内涵与特征
2.2农村居民房屋抵押的必要性
2.2.1 实现城乡一体化的需要
2.2.2 增加农民财产性收入的需要
2.2.3 保障农民财产权的需要
2.3农村居民房屋抵押的可行性
2.3.1 农村居民房屋抵押的现实基础
2.3.2农村居民房屋抵押制度构建的法律基础
第三章 我国建立农村居民房屋抵押制度的现状及障碍
3.1试点中农村居民房屋抵押制度的现状
3.2 建立农村居民房屋抵押制度的障碍
3.2.1“房地一体”原则下现行法律法规的冲突
3.2.2农村居民房屋抵押登记制度的缺失
3.2.3农村居民房屋价值评估体系上的缺陷
第四章 农村居民房屋抵押域外相关经验借鉴
4.1房地分离模式的借鉴
4.2法定租赁权的引入
4.2.1法定租赁权的概念
4.2.2借鉴法定租赁权的意义
第五章 构建我国农村居民房屋抵押制度的建议
5.1明确指导思想和原则
5.1.1坚持集体土地所有权制度
5.1.2以农民的视角去改革制度
5.2修订相关法律建立农村居民房屋抵押制度
5.2.1明确农村居民房屋抵押权的主体
5.2.2 限定农村居民房屋抵押权的标的
5.2.3农村居民房屋抵押登记
5.2.4抵押权实现中的房屋受让者
5.2.5宅基地法定租赁权的变更和消灭
5.3 建立农村居民房屋抵押的配套制度
5.3.1建立农村居民房屋抵押登记制度
5.3.2建立农村房屋价值评估体系
结 语
参考文献
[10]张路.农村房屋产权登记制度完善研究[J].经营管理者.2015(1).
[11]衣昊翰.当前农村宅基地抵押贷款的困境制约与对策建议[J].上海房地.2013(5).
[12]韩世远.宅基地的立法问题——兼析物权法草案第十三章宅基地使用权[J].政治与法律2005(5
[13]何博,夏立安.地方法院“造法”的逻辑——以温州等地宅基地流转试验为切入点[J].政治与法律2
报纸：
[1]韩世远.宅基地的租赁与农村房屋的买卖[N].人民法院报.2005.1.26.
[2]国家统计局.国家数据[DB/OL].http://data.stats.gov.cn/work
致 谢
