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中 文 摘 要
ABSTRACT
引 言
第一章 C市住宅专项维修资金管理现状
1.1住宅专项维修资金管理制度的出台背景
1.2 C市住宅专项维修资金管理制度的形成
1.2.1出台《C市住宅专项维修资金管理办法》
1.2.2出台《C市关于加强住宅专项维修资金应急使用有关事项通知》
1.3 C市住宅专项维修资金管理机构的建立
1.4 C市住宅专项维修资金管理流程
1.5 C市住宅专项维修资金管理成效
1.5.1维修资金归集数额增多
1.5.2维修资金作用发挥显著
1.5.3积极探索维修资金管理信息化建设
第二章 C市住宅专项维修资金管理中存在的问题及原因分析
2.1存在的问题
2.1.1小区业主委员会缺位
2.1.2资金归集难
2.1.3资金使用难
2.1.4资金增值难
2.1.5公众对维修资金知晓度低
2.2原因分析
2.2.2资金管理制度不健全
2.2.3申请程序复杂
2.2.4资金管理信息化建设滞后
2.2.5宣传力度不够
第三章 对C市住宅专项维修资金管理的建议
3.1扶持业主委员会成立
3.2强化和完善维修资金管理制度
3.2.1提升维修资金管理法律效力
3.2.2规范维修资金归集主体
3.2.3创新维修资金续筹方式
3.2.4完善维修资金追缴制度
3.3探索多元化的维修资金使用申请方式
3.3.1业主表决方式多元化
3.3.2建立小额维修备用金制度
3.3.3完善应急使用制度
3.4探索多元增值模式
3.4.1引入商业保险机制
3.4.2对专户银行的选择引入竞争机制
3.5加强维修资金的宣传力度
3.6加快维修资金管理信息化平台建设
结 语
参 考 文 献
致 谢
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承 诺 书
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