我国住房金融模式研究

摘要

要使住宅业成为我国新的经济增长点，其中的一个重要方面就是要推进我国的住房制度改革，而完善和发展住房金融模式是重要的组成部分之一。住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等指标的综合体现，以及一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一，因而成为推动国民经济健康发展的动力。具体说来，住房金融的发展可能产生双重的积极影响，即可同时扩大住房供给能力和刺激对住房的有效需求。我国对住房金融模式理论的研究也远没有形成比较完整的理论体系。由于理论研究的肤浅，从而又使我国深入展开住房金融业的改革和发展道路摇摆不定。我国近十年来的住房金融的市场化发展，迫切要求住房金融理论研究。住房金融模式研究是顺应我国住房金融体系改革的要求，也是进一步完善与发展我国住房体制改革的重要一步。 本文主要介绍了住房抵押贷款模式、住房公积金模式和住房储蓄模式，首先介绍这三个模式在我国的发展现状和存在的问题。西方各国早己把房地产作为其支柱产业，并相应建立起了自己独有的一套住房金融体系。因此紧接着本文通过几个国家具有代表性的住房金融模式，进行比较借鉴，并由此提出我国在这几方面进一步完善的启示。最后得出我国住房金融模式应如何选择，提出建设我国住房金融模式的总体设想——商业性融资和政策性融资相结合，以商业性抵押贷款为主要融资方式，住房公积金为政策性金融主渠道，辅之住房储蓄，分别就如何完善与发展我国住房抵押贷款市场、住房公积金制度、住房储蓄模式给出了具体的政策建议，最后得出我国住房金融模式的选择方向。

目录

文摘

英文文摘

声明

1绪论

2住房金融的概述

3我国住房金融模式的发展状况

4住房金融模式的国际比较及借鉴

5我国住房金融的模式选择

小结

本文的不足与展望

参考文献

致谢

攻读硕士学位期间发表的论文