农村土地承包经营权流转法律问题研究——以赛罕区人民法院审理案件为个案

摘要

土地，是一种重要的自然资源和宝贵的社会财富，特别是在中国这样一个农业大国，处在土地改革和完善的过程中，人地矛盾愈加突出，土地问题解决的好坏直接关系到“三农问题”的解决。而农村土地承包经营权流转是解决这一矛盾非常重要的环节，也是解决“三农问题”重要举措。但在实践中，由于农村土地承包经营权流转制度本身存在缺陷，以及在农村土地承包经营权流转过程中存在的各种障碍，使农村土地承包经营权不能作为一种商品进行入市场自由流转。
　　 本文首先从农村土地承包经营权流转的历史沿革入手，分析了土地承包经营权流转的发展脉络，然后介绍了土地承包经营权流转制度的内涵及现实意义。第二，结合赛罕区法院审理的涉及农村土地承包经营权流转的案例分析了转让、转包、出租、入股等几种法定流转方式及存在的主要问题，提出了完善的建议。第三，对土地承包经营权流转的其它方式继承、抵押，结合土地承包经营权流转的基本价值取向、目的展开论述，提出意见。最后，文章针对土地承包经营权流转市场的完善及不足，提出建议，以期对完善农村土地承包经营权流转制度有借鉴意义。

目录

文摘

英文文摘

引言 导入案例与问题的提出

一、土地承包经营权流转制度意义

(一)土地承包经营权流转制度的发展脉络

(二)农村土地承包经营权流转的现实意义

二、农村土地承包经营权流转现、状存在的问题及其原因分析

(一)农村土地承包经营权流转现状及存在的问题

(二)原因分析

三、农村土地承包经营权的流转方式分析

(一)农村土地承包经营权的转让、转包及出租

(二)农村土地承包经营权的互换

(三)农村土地承包经营权入股

(四)农村土地承包经营权的继承

(五)土地承包经营权的抵押

四、健全农村土地承包经营权流转市场

(一)健全土地承包经营权流转市场的必要性

(二)农村土地承包经营权流转市场存在的问题

(三)健全土地承包经营权流转市场的相关对策

结语

参考文献

致谢