我国北方地区二手房翻新改造设计研究——以80㎡以下小户型为例

摘要

我国的城市化进程飞速增长，但是不可再生的土地资源导致土地价格呈直线上升趋势。人们对于住宅的需要不仅没有变少，反而日益增加，这也让住宅的价格节节攀升，购买住宅变成了人们最大的经济负担。最符合我国国情的是小户型住宅空间，这种户型也符合未来发展的趋势，因此针对小户型住宅进行的室内设计是非常重要的。 集约型经济的发展以及城镇化的加速进展，都要有一定的战略规划，持续升温的房地产业在未来15年依然会保持热度，房价的持续上涨趋势是由于城市功能升级和土地开发对市场进行了转移和改造，在完成一线城市开发后，逐步开发二、三线城市。在未来几年内，我国的房地产市场会跟国外的发展趋势类似，新房不再是主流，取而代之的是二手房。 文章分别从二手房小户型的空间划分、色彩搭配、灯光运用、环保材料的使用、家具选择、墙体拆改、水电改造和门窗改造八个方面分析了小户型室内设计的原则方法以及改造时候注意的方面。结合五个不同的设计，从以上几个方面分析设计师的设计作品，对比出我国在小户型设计改造时还应该注意的问题，进行了详细阐述。 室内空间划分应该基于居住者的实际需求，以合理布置空间区域和人流路线为基本原则，同时兼顾空气的流动性和格局的整体性，使有限的空间灵活连贯。色彩是室内环境设计的灵魂，室内的色彩度室内设计的空间感、舒适度、环境气氛、使用效率、对人的生理和心理均有很大的影响。处理好灯饰的实用性和装饰性对室内设计可以起到事半功倍的效果。小户型家具是室内设计中个性的体现，在色彩搭配以及多功能实用性的共同作用下，小户型家具是这个充满想象力的家的主角,它可使你的家变幻无穷,也可以为你带来不同的新鲜感。

目录

第一章 引言

一、选题意义

二、国内小户型室内设计研究现状

三、国外小户型室内设计研究现状

一、国外小户型室内设计案例分析

（一）案例一：法国55㎡小户型设计

（二）案例二：日本小户型公寓设计

二、国内小户型室内设计案例分析

（一）案例一： 79㎡小户型二手房改造

（二）案例二：北京38㎡小户型改造

（三）案例三：哈尔滨30㎡小户型改造

三、通过案例对比分析出共性提出解决方案

一、功能区划分，满足人性化需求

（一）功能区划分原则

（二）功能区划分方法

二、材料的选择及运用

（一）色彩搭配

（二）灯光设计

三、环保材料的使用

四、家具在小户型中的运用

（一）从功能上分类

（二）从实际房屋结构尺寸分类

五、北京顺源里45㎡二手房改造

一、墙体、瓷砖拆除及保护

（一）墙体拆除

（二）瓷砖拆除

二、水电改造

（一）水路改造

（二）电路改造

三、门窗改造

结论

致谢

参考文献

个人简介

学期间的研究成果和发表的学术论文