我国北方地区70-80年代住宅空间及功能改造策略研究

摘要

本文通过分析我国北方地区70-80年代所建居民住宅在空间、功能和室内外物理环境三方面所存在问题，提出改善住宅现状的可行性策略，并分析既有住宅改造的价值因素。 住宅空间和功能的主要问题凸显于面积小、户型不合理、空间设计不舒适、缺乏无障碍和适老化设施、缺乏人文环境意识几个方面；室内外物理环境的问题主要反映在室内物理环境缺陷和结构设备老化方面。对应的策略主要有，空间扩大、功能丰富、物理环境改善和人文环境思考四个方面。 通过以上几个方面的讨论，最终得出结论，70-80年代所建居民住宅有较大市场潜力，根据住宅的实际情况考虑改造可行性，并选择最佳改造方案，按照国家标准和政策导向，对既有住宅进行改造，形成高性价满足需求者、节省建设者投资、保护环境资源等多方面助益。 本文主要通过文献和实例研究，参考国内外的改造实例以及相关理论，以对北方七、八十年代住宅的考察为分析基础，对该阶段我国住房工程中出现的问题进行评价以及权衡，并探索这些问题的解决方案，为未来旧房改造方法及模式提供可参考的思路。

目录

声明

1绪论

1.1住宅改造的研究背景

1.2住宅改造的意义

1.3世界范围内住宅改造的现状研究

1.4 研究内容与方法

1.5本文研究的重点

2住宅改造需求的产生

2.1居民生活模式改变居住需求理念

2.2经济发展改变人们消费理念

2.3政策导向影响住宅改造趋势

2.4 本章小结

3住宅居住现状问题分析

3.1住宅空间与功能现状分析

3.2住宅物理环境现状分析

3.3本章小结

4住宅居住条件改造策略

4.1扩大住宅空间的改造策略

4.2 住宅空间功能改造策略

4.3改善室内外物理环境策略

4.4 人文环境改造策略

4.5本章小结

5住宅改造价值因素分析

5.1改造住宅及功能结构适应当下需求

5.2应考虑住宅改造的经济价值因素

5.3住宅改造应充分考虑节能环保效果

5.4 本章小结

结论

致谢

参考文献