休闲经济视角下城市新区的商业综合体规划——以哈尔滨市汇智五洲城商业综合体为例

摘要

随着社会经济的发展，高效的生产方式为人们节约了大量的时间，加之收入水平大幅增长使城市居民对休闲活动的渴望越发强烈，因此催生了以供应休闲消费需求和休闲产品的经济形式——休闲经济。休闲经济是社会发展到一定阶段的必然产物，是由于消费模式的转变而引起的经济发展方向的变革。同时，在城市化进程中，越来越多的城市开辟新区以疏散主城区的压力，优化城市各区域的职能配置，进而促使城市健康发展。在新区建设中商业区的规划至关重要，成功的商业区域的打造会令所在区域快速发展成熟，推动城市化进程，而一个商业区域能否繁荣，取决于构成其的每个商业项目是否能够良性运转，商业项目的准确定位和合理规划是商业区繁荣的必要条件。 本文是在休闲经济的视角下，以城市新区的具体商业项目为研究对象，通过理论及实证研究，探讨在特定城市发展背景下，商业区中的商业项目的定位及规划策略。 首先，通过对相关文献查阅、分析和总结，给出本文研究的范围和对象的相关概念，并对易混淆的概念进行辨析。在文献综述部分，通过对国内外新区理论研究和发展历程的梳理，了解新区发展中不同历史时期关注的内容及各种理论的主体思想；通过对商业规划理论的研究，了解基础性的商业理论及影响商业规模和发展的各种因素，以及不同国家对商业发展的管理和引导所侧重的方向。之后是对前期的基础性研究进行扩展，如：商业区的级别和特点、开发模式、规划管理模式等，并对相关规划理论和设计方法进行归纳总结，便于在后续的实证研究中进行运用。 其次，结合实证案例的特征，选取多个国内外类似案例，从区位条件、规划布局特点、业态构成、成功因素等方面进行分析，总结出在休闲经济的影响下，新区成功商业项目的共性特征，为后续的实证案例的定位及规划提供参考。 随后，在理论研究和案例研究的基础上，对哈尔滨市香坊区汇智五洲城商业综合体项目进行实证研究。在策划定位层面，从区位分析、上位规划、发展机遇、项目定位、空间形式、建筑风貌等方面来阐述本项目设计中的侧重点，并给出适合本项目的规划策略和理念。在规划设计层面，从功能划分、规划结构、空间形态、交通组织和景观设计等方面阐述本项目的具体的规划手法和设计原则。 最终，以前文研究为基础，总结出新区商业综合体项目的规划策略和设计原则以及影响新区商业项目成败的因素，并指出新区商业项目规划中将注重城市发展的政府导向和注重商业利益的市场导向相结合的重要性。

目录

第一个书签之前

参考文献范例