城市次中心的商业综合体规划与设计研究——以华润五彩城产品线为例

摘要

城市综合体的规划建设要跳出将城市综合体看作单纯族群建设的视野，做好城市整体空间影响的论证工作，突出其凝聚核心的效应。应从城市空间的尺度进行分析，从功能用地与交通整合的角度进行城市综合体的规划设计，有效组织片区功能用地布局的协调发展。城市综合体的商业商务中心功能，能够使其成为城市空间中的“凝聚核”，产生极化带动作用，形成相对独立的城市活动片区和次级集聚中心，从而使城市的空间布局趋向多中心化。如果城市综合体的整体布局协调，能够有效地推动城市空间结构的调整和优化，改变目前城市单一中心过于集中的弊端，削弱“大城市病”的病根。一方面，使原有城市中心区的规模扩大;另一方面，新次级中心的出现使主城区空间结构趋于多中心化。与此同时，随着副城和组团的城市综合体建设，有助于拉动城市以新中心为组织核的空间形态发展，并将对促进副城和组团的功能开发、吸引产业和人口起到积极的推动作用，从而加快总体规划提出的组团式、多中心城市空间结构的形成。