南昌市土地供应影响因素及时空优化研究

摘要

随着我国城市化过程的不断加快，城市建设用地需求日趋增多，如何减少城市土地资源的浪费，缓解城市土地资源的供需矛盾，提高土地资源的利用效率，实现土地资源在时空上的合理布局与优化配置，已成为我国学者当前研究的一个热点问题。本文以南昌市中心城区为研究对象，利用MAPGIS软件，采用“四图叠加法”和“城市土地优先供应时空定位方法”，结合年度土地供应数量指标、年度土地供应空间定位原则，确定了南昌市中心城区2012年度城市土地在空间上的分布情况。
　　本研究主要内容包括：⑴通过分析土地利用规划、城市总体规划、城镇土地定级估价成果以及城市土地集约利用潜力评价结果这四个方面与城市土地供应时空定位研究之间的关系，提出了将“四图叠加法”作为确定可供出让土地空间分布的主要方法。⑵确定了土地供应时空定位方法，即土地在时空上的优先供应方法。根据所构建的不同用途土地优先供应指标体系，采用多目标综合评价法，确定出可供出让地块的土地优先供应评价总分值，依据土地供应评价总分值的高低，确定土地的优先供应顺序。土地供应评价总分值越高，土地越优先出让，为年度出让土地在空间上的分布提供了方法依据。⑶理论与实际的对比分析结果表明：南昌市中心城区不同用途出让地块在空间上的分布方向大体一致，但在城市不同区域出让地块位置与面积上有所差异。而造成这一差异性的主要原因为技术水平的限制、土地供应评价指标不够全面的限制以及地方政府行为的影响。

目录

声明

1 引言

1.1 背景意义

1.2 研究进展

1.3 研究目的

1.4 研究内容与方法

1.5 技术路线

2 研究区概况

2.1 自然地理概况

2.2 社会经济概况

2.3 数据来源及处理

2.4 土地供应现状分析

3 土地供应相关影响因素分析与时空定位方法研究

3.1 土地供应相关影响因素分析

3.2 土地供应时空定位方法研究

4 实证研究——以南昌市中心城区为例

4.1 可供土地空间定位研究

4.2 2012年度土地供应空间定位研究

4.3 对比分析研究

5 结论与讨论

5.1 结论

5.2 讨论

参考文献

致谢