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第一章绪论
一、问题提出与研究背景
二、研究动态
(一)国外房地产税收政策研究
(二)国内房地产税收政策研究
三、研究内容
四、研究方法和技术路线
(一)研究方法
(二)技术路线
五、创新与不足
第二章基本概念和相关理论
一、基本概念
(一)房地产市场
(二)房地产宏观调控
(三)房地产税收
二、税收调控房地产市场相关理论
(一)市场失灵理论
(二)税收调控理论
(三)税收中性和非中性理论
第三章房地产税收政策调控房地产市场理论分析
一、房地产市场宏观调控的必要性
(一)房地产宏观调控是国民经济发展的要求
(二)房地产宏观调控是完善社会保障、实现社会公平的要求
(三)房地产宏观调控是房地产市场健康发展的要求
二、房地产税收政策调控房地产市场的可行性分析
(一)房地产税收和房地产经济的辨证关系
(二)房地产税收调控房地产市场的特点和优势
三、房地产税收政策调控房地产市场机理分析
(一)房地产价格形成机制
(二)房地产税收政策对房地产市场调控机理分析
第四章我国税收政策调控房地产市场的效应与评价
一、我国房地产税收制度历史沿革
(一)1949-1978年间的房地产税制改革
(二)1979-1993年间的房地产税制改革
(三)1994年以后的房地产税制改革
二、我国现行的房地产税收制度
三、我国房地产税制存在的问题
(一)租、税、费体系混乱
(二)房地产税种设置不合理，存在重复课税
(三)房地产各经营环节税负分配不公
(四)税收征管的配套制度和措施不完善
四、我国历次房地产宏观调控中的税收政策变动及效果评价
(一)1992至1995年房地产宏观调控中税收政策变动及评价
(二)1995至2002年房地产宏观调控中税收政策变动及评价
(三)2003以来的房地产宏观调控中的税收政策变动及评价
(四)房地产税收调控政策效果弱化的原因分析
第五章国外和台湾地区房地产税收制度借鉴
一、美国的房地产税收制度
二、英国的房地产税收制度
三、日本的房地产税收制度
四、中国台湾地区的房地产税收制度
五、国外和台湾地区房地产税收制度的启示与借鉴
(一)坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则
(二)重视房地产保有环节税收征管，流转交易环节税负较轻
(三)采取“明税、少费”的房地产税费政策
(四)税制和税率设计相对灵活，政策性强
(五)健全的房地产税收法律制度和规范的房地产评估制度
(六)房地产税收是地方政府的主要财源
第六章完善我国房地产税收政策的思路和建议
一、完善我国房地产税收制度改革的思路
(一)我国房地产税收制度改革的原则
(二)完善我国房地产税种设置的思路
(三)完善房地产税收制度相关配套设施
二、提高税收政策调控房地产市场有效性的思考
(一)税收政策调控中应消除调控的时滞性
(二)税收调控要注意区分地区的差异性
(三)税收调控要和其他政策手段相配合
结 论
参考文献
致谢
