声明
摘要
第一章 绪论
一、研究背景
二、文献综述
(一)产权管制命题的由来、提出及应用
(二)产权对生产融资的影响研究
(三)农地抵押贷款研究
(四)简要评述
三、研究目标、研究问题及研究内容
(一)研究目标
(二)研究问题
(三)研究内容
四、研究方法、数据来源及技术路线
(一)研究方法
(二)数据来源
(三)技术路线
五、全文结构
六、创新与不足
(一)创新之处
(二)不足之处
第二章 理论基础与分析框架
一、核心概念
(一)农地抵押贷款
(二)产权
(三)产权管制
(四)机制
二、基础理论
(一)制度变迁理论
(二)交易费用理论
(三)信贷配给理论
三、分析框架
(一)流转型土地经营权抵押贷款:个案分析及比较研究
(二)承包型土地经营权抵押贷款:个案分析及比较研究
(三)产权管制与农地抵押贷款治理结构选择
第三章 农地资产资本化的新探索:产权管制下的农地抵押贷款
一、产权管制、交易费用与农地资产资本化
(一)收入、产权与资本
(二)产权管制与农地资产资本化
(三)转让权管制松动与农地流转
二、农地抵押贷款:从法律禁止到政策松动
(一)规制松动与农地抵押贷款
(二)农地抵押贷款的约束条件
三、农地抵押贷款:地方探索
(一)地方实践的基本概况
(二)流转型土地经营权抵押贷款
(三)承包型土地经营权抵押贷款
(四)典型地区的概况
第四章 流转型土地经营杈抵押贷款——基于对重庆江津区及江苏新沂市实践的分析
一、运作过程
(一)江津模式运作流程
(二)新沂模式运作流程
(三)关键特征
(四)抵押物的构成
二、两种模式的比较分析
三、内在冲突:由一桩信贷纠纷引发的思考
(一)信贷纠纷:HK种养殖场Vs.农业担保公司
(二)纠纷的本质原因:土地经营权的不稳定性
四、流转型土地经营权抵押贷款的改良
(一)制度供给与改良思路
(二)替代型制度供给:土地股份制度
(三)辅助型制度供给:土地银行制度
(四)进一步讨论
五、本章小结
第五章 承包型土地经营权抵押贷款——基于对同心县与平罗县实践的分析
一、同心模式运作过程
(一)发展历程
(二)运作流程
(三)违约处置
二、平罗模式运作过程
(一)运作流程
(二)风险管控
(三)贷款政策
三、平罗模式与同心模式的比较
(一)两种模式的差异性
(二)共同的挑战:土地经营权年限的限制
(三)平罗模式的改进思路
四、本章小结
第六章 承包型土地经营权抵押贷款:同心模式的再考察
一、同心模式的典型特征
(一)依托中介,建立了抵押与贷款相分离的融资结构
(二)整合资源,实施了“地权抵押+团体信用”复合型担保方案
(三)完善约束,激活了民间借贷市场以化解正规金融市场风险
二、信用社的行为逻辑:信息不对称与农地抵押贷款定价
(一)完全信息与信用社的行为选择:价格歧视
(二)信息不对称与信用社的行为逻辑:统一定价及信贷配给
(三)农地抵押贷款定价机制
三、合作社内部治理:信任、团体信用与市场竞争
(一)引入团体信用、明确界定产权,促进外部成本和外部收益皆趋向内部化
(二)建立激励机制、促进市场竞争,推动团体内部信任从关系型向品格型转变
四、本章小结
第七章 产权管制与农地抵押贷款治理结构选择
一、引论:农地抵押贷款的“异化”
二、农地资产资本化与农业绩效
(一)农地流转及其经济影响:降低租值耗散
(二)农地抵押及其经济影响:减少交易费用
三、农地抵押贷款中的交易费用:资产专用性与不确定性
(一)资产专用性、不确定性与交易费用
(二)农地资产的专用性:用途专用、产权专属、位置固定
(三)农地抵押贷款中的不确定性:法律风险与信息不对称
四、农地抵押贷款机制优化:细分产权与完善治理
(一)细分产权与土地经营权抵押贷款的逻辑
(二)链式“次级交易”与农地抵押贷款的治理结构选择
(三)治理结构选择与农地抵押贷款模式
(四)农地抵押贷款机制优化的基本思路
五、本章小结
第八章 全文结论与政策建议
一、全文结论
二、政策建议
参考文献
附录
攻读博士学位期间的矾究成果
致谢