南京高淳老城区城中村更新改造规划研究——基于相关方利益诉求

摘要

在中国快速城镇化的进程中，随着城市城区范围逐渐扩大，原有的一些村落逐渐被城市建设包围，成为城市的一部分，并形成城中村。相对而言，由于村落的空间形象和生活环境与城市相差甚大，因此城中村的更新改造开始受到各级政府的关注。从政府角度，希望通过城中村更新改造提升城市整体环境品质，并从中获取土地收益;从村民角度，希望通过城中村更新改造改善生活条件，并取得相应的利益保障;投资商则希望借助城中村更新改造的工程项目赚取利润。由于三方的立足点不一致，导致在城中村更新改造过程中出现种种利益矛盾。
　　本研究将以高淳老城区城中村为研究对象，重点通过高淳老城区城中村现状特征、各方利益诉求以及村庄发展条件的调查与分析，尝试建立城中村更新的指向模型，对高淳老城区14个样本村庄的更新方式进行分类并提出针对性的规划策略。
　　论文主要由六个章节组成，第一章为绪论，分析中国城中村更新难题及其成因，从而提出本研究的必要性。第二章主要从中西方城中村更新改造的相关理论与法规政策、以及城中村更新改造模式、方法等研究入手，为高淳老城区城中村的更新改造提供研究基础与法规政策的支撑。第三章重点对高淳老城区城中村的形成过程以及现状进行了调查，对问题产生的成因进行了深入的分析，以便提出更有针对性的解决方案。第四章对高淳老城区城中村更新相关的利益主体诉求进行调查，以便后文提出更有针对性的城中村更新策略。第五章重点根据政府规划导向、村民的诉求及高淳老城区城中村现状特点，以规划师的立场，根据城市的整体利益与可持续发展要求，研究适合高淳老城区城中村更新改造的模式及规划策略。最后一章为论文的总结，表述论文的主要研究结论，提出本研究的不足。

目录

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摘要

图目录

表目录

第1章 绪论

1．1．研究背景

1．1．1．城中村概念

1．1．2．城中村更新面临难题

1．1．3．城中村更新问题受到政府重视

1．2．研究目的与意义

1．2．1．研究目的

1．2．2．研究意义

1．3．研究范围与研究对象

1．3．1．研究范围

1．3．2．研究对象

1．4．研究内容与方法

1．4．1．研究内容

1．4．2．研究方法

1．4．3．研究框架

第2章 相关理论与研究动态

2．1．相关理论

2．1．1．城市更新

2．1．2．博弈论

2．1．3．分析与总结

2．2．相关法规政策

2．2．1．相关法规

2．2．2．相关政策与规划

2．2．3．总结

2．3．研究动态

2．3．1．城中村形成原因

2．3．2．城中村分类

2．3．3．城中村更新规划一般原则

2．3．4．城中村更新改造模式

2．3．5．城中村更新改造规划方法

2．3．6．总结

2．4．相关研究总结

第3章 高淳老城区城中村形成过程及现状特征分析

3．1．高淳老城区城中村形成过程

3．2．高淳老城区城中村现状特点

3．2．1．村庄规模和分布密度较大

3．2．2．多种类型的城中村并存

3．2．3．绿化环境与道路条件较差

3．2．4．城中村的人口构成较复杂

3．3．总结

第4章 高淳老城区城中村更新改造利益诉求调查分析

4．1．调查对象与内容

4．1．1．调查对象

4．1．2．调查内容

4．2．利益相关方利益诉求调查分析

4．2．1．城中村村民的诉求

4．2．2．政府管理部门的诉求

4．2．3．投资商的诉求

4．3．利益诉求综合分析

4．3．1．利益诉求分析方法

4．3．2．政府管理部门对村民利益诉求的态度

4．3．3．投资商对村民利益诉求的态度

4．3．4．规划师对村民诉求的综合判断

4．4．总结

第5章 高淳老城区城中村更新改造模式选择与规划策略

5．1．高淳老城区城中村更新改造模式选择

5．1．1．模式选择总体思路

5．1．2．基于政府规划导向的模式选择

5．1．3．基于村民诉求的模式选择

5．1．4．基于村庄发展条件的模式选择

5．1．5．城中村更新改造模式推荐

5．2．高淳老城区城中村更新改造规划策略与建议

5．2．1．城中村更新改造总体策略

5．2．2．保留村庄更新改善建议

5．2．3．拆迁改造村庄规划建议

第6章 结论与展望

6．1．主要研究结论

6．2．研究不足与展望

参考文献

成果

致谢