溧阳市晶海园项目投资决策研究溧阳市晶海园项目投资决策研究

摘要

在现代市场竞争中，房地产行业支撑着我国整个社会主义经济体系。而房地产投资则是一种风险大、金额大、周期长的投资行业，并受诸多因素的影响。在房地产投资过程中选用科学、合理的投资决策方法是顺利完成投资任务，并获取相应投资收益的关键。本文以溧阳市晶海园项目为例对该地产项目进行投资决策研究，研究结果有助于减少投资过程中的资源浪费，并对类似项目的投资决策具有重要的借鉴意义，以及对政府出台相关政策具有一定的参考价值。
　　以项目投资决策的基本理论为基础，主要运用文献研究法、定性分析与定量分析等方法，对溧阳市晶海园项目的投资决策进行研究。首先，从研究房地产投资决策的不同目标开始入手，建立房地产投资决策的分层递阶结构。其次，对该投资项目进行策划和对市场定位进行阐述。有针对性的选取房地产投资决策的研究理论和方法，从市场分析入手，对项目的内外部环境进行分析，投资项目市场定位比较灵活，对投资项目所在的区域房地产市场进行分析，充分运用静态、动态财务评价方法，以及B-S模型、二项式展开等实物期权方法。最后再对本项目敏感点、临界点等不确定性和项目风险进行全面的分析，并提出相应的应对策略。结果得到了项目投资决策者的认可和应用。

目录

声明

第1章 绪论

1.1 选题背景和意义

1.2 国内外研究现状

1.3 研究内容和方法

第2章 项目投资决策的理论基础

2.1 项目投资决策概述

2.2项目财务评价方法

第3章 溧阳市晶海园项目概况和投资环境分析

3.1 项目的概况

3.2 项目外部环境分析

3.3项目内部环境分析

第4章 溧阳市晶海园项目市场定位和分析

4.1晶海园项目规划分析

4.2晶海园项目市场定位

4.3价格定位分析

4.4项目产品建筑方案

第5章 溧阳市晶海园项目财务评价和社会效益分析

5.1 投资估算与资金筹措

5.2 项目的销售收入估算

5.3 项目的财务评价

5.4项目的实物期权方法决策分析

5.5 社会效益分析

5.6不确定性分析

5.7 环境影响分析及保护措施

5.8环境影响综合评价

第6章 结论与展望

6.1结论

6.2展望

参考文献

致谢