声明
摘要
1 绪论
1．1 研究背景及意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．2 国内外研究现状
1．2．1 国外研究现状综述
1．2．2 国内研究现状综述
1．3 研究目的及技术路线
1．4 本章小结
2 公共租赁住房租金定价的相关理论
2．1 公共租赁住房的概念及特征
2．1．1 公共租赁住房的概念
2．1．2 公共租赁住房的特征
2．1．3 夹心层概念及特征
2．2 公共租赁住房制度的相关理论
2．2．1 住房过滤理论
2．2．2 梯度消费理论
2．2．3 公共产品相关理论
2．3 住房定价的相关理论
2．3．1 地租理论
2．3．2 住宅租金构成理论
2．3．3 住宅租金定价的基本方法
2．4 本章小结
3 我国公共租赁住房租金定价分析
3．1 我国不同城市公租房租金定价政策及定价对比分析
3．1．1 我国不同城市公租房租金定价政策
3．1．2 试点城市的租金定价对比
3．2 公租房租金定价目标及原则
3．2．1 公租房租金定价的目标
3．2．2 公租房租金定价的原则
3．3 公租房租金价格构成分析
3．4 本章小结
4 公共租赁住房租金定价模型的构建
4．1 常用公租房定价模式的应用及对比分析
4．1．1 不同定价模式在公租房租金定价中的应用分析
4．1．2 公租房定价模式对比分析
4．2 影响公租房租金的因素分析
4．2．1 影响公租房租金因素的调查
4．2．2 影响公租房租金定价因素调查的结果分析
4．3 公共租赁住房基准租金定价模型设计
4．3．1 公租房基准租金定价模型的选择
4．3．2 公租房基准租金定价模塑构建的步骤
4．4 本章小结
5 公租房基准租金模型的修正及应用
5．1 公租房基准租金模型修正指标的选取
5．2 基准租金模型修正指标的权重及修正系数的确定方法
5．2．1 赋权方法优选
5．2．2 AHP基本原理
5．2．3 指标权重及修正系数的确定
5．2．4 公租房基准租金模型的修正
5．3 案例分析
5．3．1 基准租金计算
5．3．2 最终租金计算
5．4 定价模型应用结果的分析
5．5 本章小结
6 总结与展望
6．1 研究总结
6．2 研究不足及展望
致谢
参考文献
附录
附录一 影响公租房项租金因素的重要程度选择
附录二 公共租赁住房租金定价影响因素相对重要性评分表
作者简介
