长沙县农村土地流转影响因素研究

摘要

农村土地流转是解决当前我国农村土地利用细碎化、撂荒及闲置的有效途径，对于优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进农业结构调整、促进农民增收和农村经济发展具有重要作用。近年来，长沙县在国家的大力引导与支持下，按照“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，积极推进农村土地承包经营权流转，取得了明显成效。但是随着农村土地流转行为日渐增多，目前长沙县农村土地流转也面临着一系列问题，诸如土地流转程序不规范、农地纠纷现象增多等，这些问题不仅阻碍了长沙县农村土地流转的推进，而且对长沙县未来农业、农村的发展极为不利。
　　论文以长沙县农村土地流转影响因素为研究对象，通过对长沙县农村土地流转现状进行调研，发现当前长沙县农村土地流转力度不断加大、流转主体多元参与、流转形式灵活多样、流转规模逐年加大、流转效益日益显现的现状;土地流转模式以土地出租、股田制、政府指导、企农合作模式为主;土地流转在增加农民收入、遏制土地抛荒、促进农村劳动力转移、带动农业产业结构调整、推动现代农业发展等方面取得了明显成效;同时也发现长沙县农村土地流转存在流转程序不规范、流转积极性不高、流转服务不到位、流转双方融资困难、流转方向发生改变等问题。借助Logistic分析法对影响长沙县农户进行土地流转的影响因素进行实证分析，发现农户的人均耕地面积是影响土地规模经济的关键因素、家庭集体决策行为是农村土地流转的重要影响因素、区位因素对农村土地流转影响较为显著、土地纠纷的解决方式在农村土地流转中应引起高度重视、对农村土地流转制度因素不可忽视。根据对长沙县土地流转现状分析和影响因素的实证分析，从提高土地使用效率、调动农户积极性、大力发展二三产业、健全农村土地流转市场和加大对土地流转的扶持力度五个方面提出完善长沙县农村土地流转的建议。

目录

声明

摘要

1 绪论

1．1 选题背景

1．2 研究目的及研究意义

1．2．1 研究目的

1．2．2 研究意义

1．3 国内外研究进展

1．3．1 国外研究现状

1．3．2 国内研究现状

1．3．3 国内外研究评述

1．4 研究内容、方法及框架

1．4．1 研究内容

1．4．2 研究方法

1．4．3 研究框架

2 农村土地流转相关概念界定和理论基础

2．1 相关概念的界定

2．1．1 农村土地

2．1．2 农村土地产权

2．1．3 土地流转

2．1．4 土地流转形式

2．2 理论基础

2．2．1 地租理论

2．2．2 产权理论

2．2．3 制度变迁理论

2．2．4 规模经营理论

3 长沙县农村土地流转现状分析

3．1 长沙县农村经济社会发展概况

3．2 长沙县农村土地流转现状

3．2．1 流转力度不断加大

3．2．2 流转主体多元参与

3．2．3 流转形式灵活多样

3．2．4 流转规模逐年加大

3．2．5 流转效益日益显现

3．3 长沙县农村土地流转模式

3．3．1 土地出租模式

3．3．2 股田制模式

3．3．3 政府指导模式

3．3．4 企农合作模式

3．4 长沙县农村土地流转取得的成效

3．4．1 增加了农民收入

3．4．2 有效遏制了耕地抛荒

3．4．3 促进了农村劳动力转移

3．4．4 带动了农业产业结构调整

3．4．5 推动了现代农业的发展

3．5 长沙县农村土地流转存在的问题

3．5．1 流转程序不规范

3．5．2 流转积极性不高

3．5．3 流转服务不到位

3．5．4 流转双方融资困难

3．5．5 流转方向发生改变

4 长沙县农村土地流转影响因素的实证分析

4．1 样本数据来源与描述

4．2 样本数据分析

4．2．1 样本农户的基本情况分析

4．2．2 农户土地流转的基本情况

4．2．3 农户土地流转的宏观经济环境

4．2．4 农村土地流转中的其它因素

4．3 模型构建

4．3．1 假设前提

4．3．2 指标体系

4．3．3 计量模型

4．4 实证分析

4．4．1 模型估计及统计检验

4．4．2 实证结果讨论

4．4．3 基本结论

5 完善长沙县农村土地流转的建议

5．1 提高土地使用效率推动农村土地流转

5．1．1 加大对农村土地流转的宣传

5．1．2 规范对农村土地流转的管理

5．1．3 增强农村土地流转的金融支持

5．2 调动农户参与土地流转的积极性

5．2．1 提高农民的组织化程度

5．2．2 加强农民的素质教育

5．2．3 完善农村的社会保障体系

5．3 利用区位优势大力发展二、三产业

5．3．1 积极实现农业产业结构的调整

5．3．2 以新型城镇化建设带动产业发展

5．3．3 积极培育地方龙头企业

5．4 健全农村土地流转市场

5．4．1 明晰农地产权保障农民权益

5．4．2 建立土地流转价格体系

5．4．3 加强各部门对土地流转工作的协调

5．5 加大对农村土地流转的扶持力度

5．5．1 完善农村土地流转的相关法律法规体系

5．5．2 进一步加大财政支持力度

5．5．3 加强农村劳动力市场建设

6 结论与展望

6．1 论文结论

6．2 论文展望

参考文献

附件

致谢