农村住房消费问题研究——一个阶层分析的视角

摘要

农村住房消费问题研究在国内还是一个全新的领域，围绕着农村住房消费问题，有待解决的几个关键问题是：1.农村住房消费是否在农村各阶层间出现了分化，是否存在缓和分化的机制。2.农村各阶层的住房消费意愿如何，是否存在着差异，影响因素有哪些?3.农村各阶层住房消费行为是否合理，如何引导他们的住房消费行为。对这些问题的现状进行研究并提出可能的建议，对于规范和整合农村社区、实现农村住房制度创新，完善农村住房消费的政策法规、发展农村经济都具有很大的理论和现实意义。 本文的创新之处主要体现在以下方面：一是选题角度新，以往有关住房消费问题的研究大都停留在城市的住房消费问题，且集中在对住房消费需求、住房供给制度、住房消费信贷等方面。对农村住房消费问题关注极为不够，本研究以阶层分析的理论视角对农村住房消费的认知、意愿及行为选择进行探究。二是学科视角新，研究摆脱了传统的对住房消费问题的经济学研究和简单的现象描述，试图从社会学的视角分析农村各阶层的住房消费问题。 1.不同地区，由于经济发展水平存在差异，农村各阶层住房消费价值认知会存在差异。一般而言，经济越落后的地区，农民对住房的实用价值和社会价值认知程度比较高，而对住房的经济价值认知程度比较低；经济越发达的地区，农民对住房的经济价值认知程度会比较高。就整个农村社区而言，不同阶层由于其自身阶层构成特点不同，其住房消费价值认知也必然会存在差异。这种差异主要集中在住房消费经济价值认知上，另外，在对住房消费社会价值认知方面，各个阶层都会认同住房体现了身份和地位，但是各个阶层对自身住房地位的认同层次会出现差异。 2.农村各阶层在阶层构成、文化程度、收入水平、生活来源和职业结构等方面是各不相同的。这种阶层结构上的差异，会造成他们对农村住房消费的意愿不同。并且，农村各阶层的住房消费动机是不同的。再次，农村不同阶层由于其职业、收入、文化程度等阶层构成特征的不同，在住房消费客观水平方面会产生差异，而这种差异，具体表现在不同阶层在住房面积、住房装修、住房价值等方面的不同。 3.发现在农村住房消费问题中还有一些深层次的问题值得进一步研究和讨论：一是农村住房的流转问题；二是农村传统住房观念的引导问题。这两个问题的解决有助于农村住房消费的合理和有序发展。从社会政策的视角出发，本研究提出如下一些具有咨询性的政策建议：一是在不改变现有农村土地基本制度的基础上，逐步促进农村住房产权流转；二是加速城市化进程；三是引导农民树立科学的住房消费观念；四是控制人口数量，提高农民收入、拓宽农村投资渠道；五是科学规划农村住宅建设。

目录

文摘

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声明

导言

1阶层分析——本研究的理论视角

1.1理论基础

1.2阶层分析的主要方法

1.3阶层分析方法在本研究中的应用

2研究设计

2.1研究假设

2.2研究变量

2.3资料来源

2.4样本的基本情况

2.5分析方法

3结果分析

3.1农村各阶层的住房消费价值认知差异

3.2农村各阶层的住房消费意愿差异

3.3农村各阶层的住房消费客观水平差异

4结论与讨论

4.1基本结论

4.2几点讨论

4.2.1关于农村住房的流转问题

4.2.2关于农村传统住房观念的更新问题

5政策建议

5.1逐步促进农村住房产权流转

5.2努力解决农民市民化进程中的障碍

5.3引导农民树立科学的住房消费观念

5.4控制人口数量，提高农民收入

5.5科学规划农村住房建设

参考文献

附录

后记