针对当前人们购房心理变化问题的调查问卷设计与分析

摘要

本文立足于百姓生活中的实际问题，采用抽样调查的方法，针对人们购房心理变化问题设计了两期调查问卷，并分别于2011年6月、12月进行了两期网络调查，前期调查共收回有效问卷414份，二期调查收回有效问卷211份，通过对被调查者问卷数据的整理，利用列联表独立性检验方法，得出消费者的个体特征与对目前国内房价看法不相关，消费者的个体特征与对未来一年内国内房价看法不相关，消费者的个体特征（除性别外）与国家宏观调控房价的看法不相关的结论，并且得出房贷、现居住状况、个人年收入均与计划购房时间显著相关的结论，将问卷题项合并，以是否具有购房需求为反应变量，建立二分类反应变量的Logistic回归模型，借助统计软件SAS进行二分类反应变量的Logistic逐步回归分析后，发现“现居住状态”、“婚姻状态”两个变量被选入模型，且均有统计学意义(P值＜0.1)；以计划购房的时间为反应变量，建立多分类有序反应变量Logistic回归模型，进行逐步回归分析后，发现“现在有无房贷”、“个人年平均收入”、“学历”三个变量被选入模型，且均有统计学意义(P值＜0.1)．

目录

第1章 绪论

1.1 问题的提出

1.2 研究方法与研究内容概述

1.2.1 研究对象

1.2.2 研究方法-问卷调查法

1.2.3 研究内容概述

第2章 预备知识

2.1 列联表的独立性检验

2.2 对应分析

2.3 Logistic回归模型

2.3.1 Logistic回归模型的评价

2.3.2 Logistic回归系数的显著性检验

第3章 研究设计与数据收集

3.1 购房心理调查一期调查问卷设计

3.1.1 一期调查前国家宏观调控政策情况及国内房价情况现状

3.1.2 第一期调查问卷的设计

3.2 购房心理调查二期调查问卷设计

3.2.1 二期调查前国家宏观调控政策情况及国内房价情况现状

3.2.2 二期调查问卷设计

3.3 数据收集方法-网络收集法

3.4 本章小结

第4章 问卷数据分析与假设检验

4.1 被调查者问卷数据的描述性分析

4.1.1 一期问卷被调查者的基本信息分析

4.1.2 二期问卷被调查者的基本信息分析

4.1.3 两期问卷调查的对比分析

4.2 研究假设与检验分析

4.2.1 被调查者对房产市场认识的研究假设

4.2.2 假设的检验分析

4.3 本章小结

第5章 购房决策时间影响分析

5.1 购房心理需求模型的建立

5.2 购房者计划购房时间模型的建立

5.3 本章小结

结论

参考文献

附录一：购房心理一期调查问卷

附录二：购房心理二期调查问卷

致谢

攻读学位期间发表的学术论文

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