哈尔滨市房屋租赁市场管理问题与对策研究

摘要

随着市场经济的迅速发展，房屋租赁作为一个新兴市场得到了长足的发展。房屋租赁市场的培育，对完善房地产市场体系和市场功能、促进居民住房消费以及社会经济发展都有重要的意义。合理完善的管理体制，是房屋租赁市场管理工作有效开展的基本保障。本研究通过界定房屋租赁的概念，分析哈尔滨市房屋租赁市场管理现状、存在的问题及原因，借鉴国内外房屋租赁市场管理体制，提出完善哈尔滨市房屋租赁市场管理的对策，研究结果对指导哈尔滨市房屋租赁市场健康发展具有实践意义。
　　本文对比分析国内外房屋租赁市场管理的政策模式和发展现状，明确界定房屋租赁的概念及房屋租赁市场的内涵，结合实际工作提出对房屋租赁市场管理的理解。运用系统整合理论、理想的行政组织体系理论、马斯洛人的需求理论，探讨房屋租赁市场管理体制存在的问题以及规范房屋租赁市场管理的重要意义。
　　立足于哈尔滨市房屋租赁市场发展现状，以发现问题和解决问题为研究导向，明确在实际管理中存在的问题，重点从管理体制不清晰、人们法律意识淡薄、房屋租赁市场不规范三个方面，研究哈尔滨市房屋租赁市场管理存在问题的原因。
　　通过大量的实地调查、调研访谈、资料搜集整理和分析，借鉴国内外房屋租赁市场的管理模式。以美国、英国、日本为例，研究国外房屋租赁市场的管理体制；以广州、深圳典型城市为例，借鉴房屋租赁市场管理的成功经验。通过研究和分析国内外房屋租赁市场的制度与政策，对解决哈尔滨市房屋租赁市场存在的问题具有重要的参考价值。
　　结合哈尔滨市房屋租赁市场的实际特点，提出完善哈尔滨市房屋租赁市场管理的对策建议。本研究对规范哈尔滨市房屋租赁市场的管理，促进哈尔滨市房屋租赁市场的持续、健康发展，维护正常经济秩序，具有重要的指导意义和现实意义。

目录

哈尔滨市房屋租赁市场管理问题与对策研究

THE PROBLEM AND POLICY OF LEASING HOUSE MARKET MANANGEMENT IN HARBIN

摘 要

Abstract

目 录

第1章 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究意义

1.3 国内外研究现状

1.4 主要研究内容和技术框架

第2章 房屋租赁的概念界定与理论分析

2.1 房屋租赁概念界定

2.2 房屋租赁市场管理的理论基础

2.3 房屋租赁市场管理的重要意义

2.4 本章小结

第3章 哈尔滨市房屋租赁市场管理现状与问题分析

3.1 哈尔滨市房屋租赁市场管理发展现状

3.2哈尔滨市房屋租赁市场管理存在的问题

3.3 哈尔滨市房屋租赁市场管理存在问题成因

3.4 本章小结

第4章 国内外房屋租赁市场管理体制借鉴

4.1 国外房屋租赁市场管理体制借鉴

4.2 国内房屋租赁市场管理体制借鉴

4.3 国内外有关体制对哈尔滨市房屋租赁市场管理的启示

4.4 本章小结

第5章 完善哈尔滨市房屋租赁市场管理的对策建议

5.1 健全房屋租赁市场管理办法

5.2 完善房屋租赁市场管理体系

5.3 规范房屋租赁市场秩序

5.4 本章小结

结论

参考文献

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致 谢

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